Lakáslízing: sikerre ítélve
Mindössze néhány hónap telt el azóta, hogy a Honvédszakszervezet, az OTP Lakáslízing Zrt. és a Bodrogi Bau Kft. aláírta azt a megállapodást, melynek célja a Honvédszakszervezet tagjainak és a Magyar Honvédség dolgozóinak a lakáshoz jutás megkönnyítése. A három szervezet vezetõi az év eleje óta állománygyûlések tucatjain ismertették a koncepció lényegét, a gyakorlati feltételeket. A probléma súlyát az is jelzi, hogy több százan ettõl a konstrukciótól várják gondjaik végleges megoldását - s hogy nem reménytelenül, azt a közelmúltban átadott lakások, illetve aláírt szerzõdések igazolják. Polgárdiban Balázs Béla, Debrecenben Horváth Zsolt István költözhet családjával új otthonba. A boldog tulajdonosok megszólaltatása mellett az együttmûködésrõl, a jövõrõl, az OTP Lakáslízing Zrt. szerepvállalásáról kérdeztük Tar Tündét, a pénzintézet értékesítési és marketing szakmenedzserét.
- A Honvédszakszervezet, a Bodrogi Bau Kft. és az OTP Lakáslízing Zrt. együttmûködése arra irányul, hogy a Magyar Honvédség dolgozói lízing formában lakáshoz juthassanak. Ennek a konstrukciónak több elõnye is van: az érintettek önerõ nélkül költözhetnek rövid idõ alatt az általuk kiválasztott lakásba, s a munkáltató által biztosított albérleti hozzájárulás beépülhet a havi lízingdíjba. További kedvezmény, hogy az új lakásoknál az ÁFA kamatmentesen kerül kifizetésre és az érintettek így havonta több tízezer forintot takaríthatnak meg.
El kell mondanunk: sokat lendített az ügyön az erre vonatkozó miniszteri határozat. Errõl a konstrukcióról tudni kell egyébként azt is, hogy a futamidõ végéig a lakás tulajdonosa jogi szempontból a lízingcég lesz, de gyakorlati szempontból teljesen olyan, mintha az ügyfél rendelkezne tulajdonjoggal. Rendkívül örvendetes a katonák részérõl megnyilvánuló nagyfokú érdeklõdés, s az OTP Lakáslízing Zrt. igyekszik ennek megfelelni. A gyakorlatban mindez úgy történik, hogy potenciális partnerünk az általa kitöltött regisztrációs lapot eljuttatja a Honvédszakszervezetnek, s ettõl kezdve cégünk és a Bodrogi Bau Kft. is felveszi a kapcsolatot a leendõ ügyféllel. Az adatokat rendszerbe foglaljuk, s a teendõket szétosztjuk a régiók OTP fiókjai között. A személyes kapcsolat ekkor válik intenzívebbé, hiszen a szükséges dokumentumok benyújtása után minden folyamat megegyezik a már szokásos OTP ügyintézéssel. Fontos információ az is, hogy a nyílt végû lízing esetén - amit új lakásoknál alkalmazunk - a futamidõ végén a lízingbevevõ jelöli ki a tulajdonost, míg a zárt végûnél automatikusan a lízingbevevõé lesz az ingatlan tulajdonjoga. Felvetõdik természetesen az a kérdés is: mi történik abban az esetben, ha a katonának megszûnik a munkaviszonya? Az ügyféllel való konzultáció után az OTP Lakáslízing Zrt. átmeneti fizetési felmentést adhat – ennek elenyészõ a költsége. Tartós fizetésképtelenség esetén a lízingátadás vagy a lakás értékesítése kerülhet elõtérbe, de ebben az esetben is csak a szerzõdés szerint hátralévõ bruttó tõketartozást kell az OTP-nek kifizetni - az erre jutó kamatot nem -, a többi mind a lízingbevevõé. A visszlízing konstrukcióra is lehetõség van – ez a pénzhez jutást biztosítja. Cégünk az ügyfél kérésére a rosszabb konstrukcióból is kivásárolja a tulajdonost: ekkor a piaci ár 70-80%-át tudjuk kifizetni, természetesen a településenkénti kategóriák szerint.
Számomra is rendkívül örvendetes, hogy a Magyar Honvédség körében ennyire népszerû lett pénzintézetünk, s az is örömmel tölt el, hogy a gyors ügyintézésnek köszönhetõen immár Polgárdiban és Debrecenben is beköltözhetnek az elsõ igénylõk új otthonukba.
